以修代保、只修不保是电梯维保一大问题
“大型维保公司往往负责多个品牌的电梯养护，有自己的技术团队，维保质量还不错；而一些小公司则以低价冲击市场，很多都是皮包公司，拿到项目再承包出去，出问题的电梯往往和这些维保公司有关。”秦炯说。
“以修代保、只修不保是电梯维保的一大问题。”秦炯说，一些小维保公司由于人手较少、专业人员缺乏，日常维保难保证或是简单走过场，只有等到电梯出现问题时，才会派人修理。而根据相关规定，电梯需要定期维保，一般为两周保养一次，具体包括清洁、润滑、紧固、调整、检查隐患等。而在客流量大、电梯使用频繁的公共场所，维保力度还应加大。
“电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查，‘一梯一档’。另外，如果电梯出现安全隐患，维保员接到报告，必须在30分钟内赶到现场，排除隐患。”秦炯说，目前质监部门是采用抽查的方式进行监督。而在安全领域，暴露出的问题，往往只是冰山一角。
目前，虽然电梯维保行业问题较多，但对维保质量不达标企业的惩罚力度较小。秦炯建议，提高维保企业准入门槛，比如要求企业有一定数量的技术人员、维保电梯数量达到一定规模、有固定的办公场地和设备齐全等。现在，维保企业的准入门槛是养护30台电梯，这在秦炯看来，“门槛实在是太低了，要知道很多时候一个小区的电梯都不止30台”。（人民网）
电梯维保行业缺口巨大 一些企业压低价抢占市场
在经济高速发展的我国，随着房地产业的发展，每年新增的电梯以几十万台计，去年达到峰值，一年新增近70万台。然而，电梯维保单位良莠不齐，城市电梯维保行业缺口巨大。上海电梯协会办公室主任秦炯介绍，以上海为例，城市中存在20万台电梯，有资质的维保人员仅仅5000人左右。
秦炯表示，上海的电梯维保单位在300家左右。按照3个梯队来分，其中三分之一是整机厂家自己拥有维保团队，这样的企业十到二十家左右；其次是大型社会维保单位，保养台数在1000台以上的达到30家左右，也同样消化了市场的1/3；而剩下的5-6万台电梯，则被250家中小维保企业瓜分。在目前维保企业入场门槛不高的情况下，良莠不齐的情况开始显现。
近年来随着全国房地产开发热潮，住宅电梯的大量产生，一些维保企业通过压低报价来抢占市场，但也造成服务跟不上的恶性循环。秦炯说，在美国，电梯维保工是十大蓝领职业之首，对于维保工的要求，在整个电梯行业里可以说是最高的。但在我国，在激烈的市场竞争中，维保工的工资维持在5000元/月左右，资深的维保人员工资则在万元左右。正常情况下，每个维保工负责25台电梯，每台电梯每两周维保一次，维保工作包括加润滑油、检查机电单元、清洁等。
秦炯说，现状是一些小的维保企业其实就是“皮包公司”和物业勾结，多数只有一个电话。价格是压低了，服务是明显跟不上的。秦炯同时认为，行业亟待提高进入门槛。行业协会也与质监部门一起，设立维保企业的黑名单制度。(新民网)
