138户共用1部电梯
北京远见名苑小区的10号楼C座,一共23层,住了138户住户、近500人。很多住户都在最近三个月内有过被困电梯间的遭遇。
住在16层以上的史小姐,去年10月份刚搬进这里。她告诉记者,因为自己近期经常加班,回来得很晚,而晚上12时前后的电梯,最容易突然停运。“记得有一次,也是半夜,电梯突然停了,灯又全灭了,黑漆漆的一片。”
史小姐将电梯频繁故障的原因归结为疲劳运行。C座原本有两部电梯,可去年9月,其中一部电梯因为发生了钢丝绳断裂、致使人下坠的事故而被停运,138户住户就只能共用一部电梯。
昨天傍晚,记者来到10号楼C座一层。左手边写着“运行梯”的电梯外,放置着一个“正在维修”的围挡,已经无法使用。右手边写着“高峰梯”的电梯,成了唯一一部能够载人上下的工具。
18时,正值下班的高峰时段,C座碰巧进来一位被担架抬着的老人。因为挤不进担架,家人们选择走楼梯将老人抬上去。
“早晚高峰,花15分钟、20分钟等一次电梯,已成了常事。”家住顶层的尹女士告诉记者,遇到电梯坏掉的时候,她只能爬23层的楼梯。从5月份至今,这部电梯故障得格外频繁,基本是平均两天坏一次,最高纪录是一天坏了三回。
“每次坏了,就得等物业。可物业来了也不给修理,就是把门撬开,重新启动下程序。”史小姐笑称,花5.6万元/平方米买来的商品房,电梯质量竟不如隔壁的回迁房。
申请大修金 房管局不给
据远见名苑小区业委会章主任介绍,10号楼C座的电梯,从2004年开始运行,已“服役”11年。停运了近1年的电梯,记者无法看到年检信息。而运行着的故障电梯的使用标志显示,这部东芝牌电梯的下次年检日期是2015年10月。
电梯频繁出现问题为何不予维修?物业公司给出的解释是,这两部电梯已经老化,必须使用住宅专项维修资金即大修金才能修理。目前,因为大修金申请没有获批,没有钱修理电梯。
据了解,尽管C座的住户已经签字同意动用大修金并提出了申请,可因为当年开发商在录入初始数据时地址名称有前后不统一的现象,西城区房管局未予批复。
然而,C座的住户们并不认可这一说法。
有住户提出,正是因为物业公司平时疏于维护,日常维保不达标,才加速了电梯的老化。小区的物业费中有电梯维保的费用,每年约23.8万元的公共收益盈余也在物业公司的账上,为何不同意先垫资修理?
“市长热线、房管局、110、市住建委热线,全楼的住户反映了上百次,却始终不给解决。”采访中,住户们异口同声地表示,作为无过错方的业主,每天要承受着安全之虞,真担心哪一天它就变成了“吃人的电梯”。