【核心提示】后限购时代楼市趋势如何？根据有关机构对全国20个放宽限购的城市近期成交情况监测数据，就目前市场来看，取消限购对市场成交的刺激并不明显，多数城市成交依旧低迷，甚至有些城市还出现了房价连续下跌的情况。有了政策扶持，楼市为何还不明朗？业内人士认为，目前购房者逐步回归理性，取消限购后，楼市短期内成交量可能增加，但从长期看效果有限。
单纯依靠取消限购政策刺激楼市作用有限
根据有关机构对全国20个放宽限购的城市近期成交情况监测数据，就目前市场来看，取消限购对市场成交的刺激并不明显，多数城市成交依旧低迷，仅个别明文调整限购城市成交量回升，而且这些城市成交量几乎都是短期冲高后又快速回落。
以济南为例，该市7月份住房限购政策取消后，当月成交量即环比上涨137%，8月份环比出现下跌。房价方面，自5月份以来，连续4个月出现下跌。限购政策放开，并未刺激房价上涨。
对于石家庄“限购令”取消，市民张博对记者说，虽然有些楼盘优惠幅度很大，但仍未达到自己的预期价位。“反正现在是房等人，而不是人抢房，等价格合理些再买。”
业内人士认为，从取消“限购令”的各大城市的销售情况看，购房者逐步回归理性，大多持观望态度。取消限购后，楼市短期内成交量也可能增加，长期看效果有限。
天昊房产公司总经理王江涛认为，这对开发商肯定是个好消息，但楼市的变化还取决于信贷等政策是否松动。毕竟，影响楼市的因素不止一个，如果单纯依靠取消限购政策刺激楼市，其作用是有限的。（河北新闻网）
