石家庄严控择校推热学区房 有家长提前四年买房
“请大家帮忙介绍东风路小学附近的二手房，面积小一些没关系，新旧也没关系，现在不能入住也没关系，只求在小学片内。”这两天，刘女士在自己的微博和朋友圈里疯狂“刷屏”，持续推送这条“求房广告”。有熟悉她家情况的好朋友不禁回复：你们家孩子还没上幼儿园哪，找什么小学附近的房子？
“买学区房这个事情必须未雨绸缪，现在下手我觉得正好，以免将来抓瞎。”刘女士告诉记者，最近石家庄市政府连续发了几个文件，对择校又给出了非常严格的规定。今年她身边的同事有试图为孩子择校的，眼看就要开学了，仍然是八字没一撇。“与其这样费时费力，我们就想简单一些，在学校附近买上一套小平米的学区房，现在看，提前四年动手是非常必要的。”
虽然新房市场有打折促销，但二手房市场不仅价格坚挺，学区房更是动辄超万元。刘女士表示，自己提前买房的想法是不错，但是到了操作阶段，去学校附近的中介一问，才发现事情远没有那么简单。首先，真正的学区房房源比较稀缺。其次，目前石家庄二手房市场挂牌量不小，但是价格却一直没有松动。最关键的一点，学区房价格远超普通二手房价格，甚至超过二环内大部分新房价格，随便一套均价都可能上万。刘女士近日在东风路小学附近看上了一套65平方米的二手房，房东开价70万，均价超过10700元/平方米。
某房产中介经纪人张先生对本报记者表示，石家庄学区房价格最近几年一直是只升不降。原来重点中学附近的学区房价格差异特别明显，近期则有不少购房者咨询重点小学附近的房源。相比普通二手房挂牌价格松动，小学附近的二手房价格一直坚挺，个别优质小学附近的二手房价格不降反升。
“买我们这儿的房子吧，北京学校签约进驻，孩子可以优先入校”，随着家长对学区房的追捧，近两年，石家庄一些大型楼盘纷纷牵手名校，打造教育地产。长安区的紫晶悦城引入北京师范大学石家庄长安实验学校，打造从幼儿园、小学到初中一站式教育资源；新华区的国源和天下项目签约省重点28中；桥东区的润德·天悦城项目引入石家庄二中分校；长安区的瑞城签约北外附属外国语学校；裕华区则是买翰墨儒林的房子就可上43中附小、附中。一时间，“名校分区”、“一站式教育”等“乱花渐欲迷人眼”的各类推广词纷至沓来，术语不同，但无外乎打的都是教育地产牌，贴的都是学区房的标签。
据记者了解，石家庄市目前所谓的“学区房”主要分为带入学名额的、学校建在小区里、可优先选择就学、可降低入学门槛、学校距离楼盘比较近等五大类。但无论开发商是自己在小区内投资建校再联姻本地学校，还是直接在小区内引进外地名校，甚至是开发商买断部分就学名额，但只要打出教育概念和学区房的招牌，几乎无一例外地都比同区域的房产更受购房者追捧。
学区房不但热销，更让人侧目的还有学区房的房价。记者随机调查发现，现在挂着学区房名头的新建商品房，基本比同区域同品质的房源售价普遍高出一两千元不等。
