石家庄将首次出售2385套公共保障房 “四房”并轨降门槛

付款方式：可一次性付款也可分期付款

    按照规定，购买保障房时，购买人可一次性付款也可分期付款。一次性付款（含按揭）的，给予5%的一次性付款优惠；分期付款的首付款不低于总房款的40%，以后每年付款不得低于总房款的15%。出售保障性住房应当签订书面买卖合同，载明出售价格、购买方式、转让（交易）限制条件以及双方权利和义务等内容。

转让条件：住满5年且取得全部产权后可转让

    根据《细则》规定，承租人在未付清全部房款前，因其条件变化不再符合住房保障条件而被取消保障资格的，退还其预付房款(不计利息)，由住房保障主管部门按相关规定收回住房，按照配租程序进行再次分配。对未取得保障房全部产权的购房人的住房情况实行定期复核制度。承租人居住期间按其已付款占总房款的比例免收相应部分租金，减发其已付款占总房款比例折算面积的租赁补贴。

    购房家庭付清房款后，购买人取得所购保障房全部产权，市住房保障部门为其办理房屋产权登记，办理的房屋产权登记证书上应当注记：保障性住房、土地性质划拨(出让)。保障性住房出售产权后，该套住房及承租人均退出城镇住房保障序列。

    承租人租住满5年且取得保障房全部产权后可转让(交易)。如果该住房土地为划拨的，在转让(交易)时，按照转让(交易)价格的1%比例缴纳土地出让金。（燕赵都市报）