房产维权力不从心

    房产纠纷维权为什么会这么难呢？杨律师告诉记者，由于房地产领域至今未能列入《消费者权益保护法》范畴，因此，大多数消费者在维权时缺乏法律的支持，往往“力不从心”。

    据杨律师的总结，房产领域的消费者在维权过程中通常会遇到以下问题：

    一、调查取证困难；

    二、维权成本高；

    三、信息不对称，处于被动地位；

    四、消费维权存在法律漏洞及法律法规的冲突；

    五、隐性侵权；

    六、违法行政和司法不公等。

    商品住房因其标的额大，依靠消费者自身的力量、消费者协会的力量难以解决商品房市场所存在的诸多问题。比如房屋质量纠纷，解决起来就是个“老大难”问题，涉及赔偿就更难。一些不负责任的开发商对常见的质量问题往往敷衍了事，不解决根本问题。对于一些严重的质量问题，消费者又很难出具权威证明，因此很难得到开发商的赔偿。消费者花了一辈子的积蓄，没有买来安居，却买来了“无尽的辛酸和烦恼”。要退退不了，要换没希望，要修不顺畅。

    现在，人们的维权意识和法律意识都越来越强，很多消费者在碰到问题的时候往往拿起法律武器，通过诉讼途径维护自身的权益，这无疑是社会的进步。但是杨律师提醒大家，法律是一把双刃剑，如果不能合理地运用法律武器，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。

    要慎重选择法律途径

    总的来说，消费者在房产领域维权的活动中需要注意以下几点：

    一、立足于解决问题，不要轻起讼争，因小失大。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争，要知道，诉讼是有风险的。由于诉讼请求不当，证据不足，对法律的不同理解等等，都可能导致败诉。有的虽然胜诉了，但所花费的时间、精力、费用等已远远超过了所要争取的利益，显然是得不偿失。因此，在决定起诉前，一定要仔细权衡利害得失，对于没有把握胜诉的，一定要慎重决定。