焦点问题2：配租程序怎么走？
配租建议五步走 确定房屋不调换
□分配方案的制定、报备和公布
新建保障性住房的分配，应在项目竣工前提前着手实施，以提高保障性住房使用效率。
保障性住房分配要制定分配方案，明确所分配项目的名称、地址、总套数、户型及比例、分配方式、分配时间、分配流程等内容。房源分配前15日内，分配方案应报上级住房保障管理部门备案。
分配方案相关内容应在当地住房保障网站或媒体公布。
□确定入围名单
市、县(市)住房保障部门按已有房源数量和轮候人数确定入围名单。
当轮候人数小于或等于可供房源数量时，直接进入“确定房号”程序。
当轮候人数大于可供房源数量时，将房源根据各类轮候对象的申请人数情况进行单列，分别确定分配房源数量，并按照入围人数和可供房源数1：1的原则，通过综合评分、随机摇号或抽签等方式，分别确定入围名单。
房源分配过程中，应适当考虑配租户型、面积与保障家庭保障人口数、家庭结构等对应关系。
□确定房号
入围家庭通过综合评分、随机摇号或抽签等方式确定选房顺序号，再按顺序选定或抽取房号。对存在因老、伤、病、残等原因导致家庭成员行动不便的家庭，有低楼层需求的，应给予适当照顾。
房屋一经确定，承租人不得擅自调换。各地可按照平等自愿、统一管理的原则，研究制定保障性住房调换管理办法，以满足承租人实际工作生活需要。
□公示
分配结果确定后，应将分配对象的姓名、家庭人口等基本情况，及房源所在项目名称、分配保障性住房套型面积等信息，在本地住房保障网站或市、县(市)级媒体(报纸、广播和电视等)上进行公示。网站公示时间不少于10日。
□办理入住手续
公示期满无异议或异议不成立的，申请人应在规定时间内，携带本人身份证件等有关材料，按规定同保障性住房管理部门签订租赁合同，并按规定办理入住手续。
