【核心提示】面对近来低迷的楼市,中央及地方都采取了多种措施刺激房地产市场。随着众多城市取消限购,央行也于9月30日发文,放松了首套房认定标准,随后三部门推出公积金新政。这些政策在一定程度上推动了楼市回暖,使得近期国内部分一二线城市楼市成交量上扬。但河北的购房者依然比较谨慎,“看得多买的少”,观望气氛浓厚。
有专家认为,作为央行放宽房贷限制的后续动作,公积金新政短期内救楼市效果有限,未来楼市不会有大波动。
公积金新政“托举”一二线城市楼市上扬
受央行放宽首套房贷政策和公积金异地互贷两大涉及楼市新政的“托举”,近期国内部分一二线城市楼市成交量出现较大幅度的上涨。
来自贷款和公积金两方面的政策调整,基本都切中了楼市消费的要害,这一系列“托举”楼市的动作在市场上得到了回应。
中国指数研究院的最新统计数据显示,10月13日至19日,受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中,北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%,一线城市整体涨幅达到80%。
以楼市波动明显且市场压抑许久的上海为例,这一周上海商品房市场有36个新上市项目,面对可能到来的新机遇,开发商推盘意愿迅速转强,新增供应面积为115.93万平方米,环比大幅上升139.57%,其中推出商品住宅项目共14个,新增商品住宅面积36.54万平方米,环比上升36.5%。购房者的回应略低于预期,但当周商品住宅成交27.96万平方米,环比上升13.06%,成交套数2252套,环比上升3.11%。(河北新闻网)