【核心提示】房子漏雨、门禁坏了、管道漏水……当业主遭遇这些困扰时，这笔钱该谁出？答案是住宅专项维修资金。近年来，许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，的确急需这笔钱“出山”。但据媒体报道，截至去年6月份，石家庄住宅专项维修资金使用率仅为2.7%，也就是说，这笔资金长年处于“休眠”之中。
住宅专项维修资金不仅申请、审批周期漫长，在是否动用维修资金时，业主的意见也往往难以达到一致。
维修资金长年“休眠” 交费容易用时难
石家庄荣国花园小区业主张先生反映：
“我住在顶层6楼，房顶漏水，修了多次也没有修好，想动用维修资金，但是手续繁琐，周期过长。整个夏天都是在漏雨中度过的。”9月1日，记者来到张先生家住荣国花园小区4号楼顶层6楼，张先生称入夏以来卧室的房顶漏水，“之前修过一次，又漏了，心里特别添堵”，张先生说。在张先生家的次卧，记者看到，屋顶上有约1米长的细缝，缝隙周围的墙皮已经开始剥落，并且可以看到被雨水浸过的痕迹。
“这条缝隙是漏雨线，在下雨天，雨水就通过这条缝隙滴到地板上。”张先生指着屋顶，一个劲儿摇头，“雨大的时候，下面得接一个盆子，滴答滴答的。”
据张先生介绍，4号楼曾整体维修过楼顶，“修过之后大多数人家不漏了，但我们个别几家还漏。”情急之下，张先生自己买来防渗水泥爬上楼顶捣鼓了一番，但是效果不佳。
无奈之下，张先生只好再次向物业报修，请求动用维修资金。但是令张先生郁闷的是，至今他也未得到确切消息。“每下一次雨，我去找物业一次，物业一直回复我在跑这件事，要动用维修资金手续繁琐，他们也一直在努力。”张先生叹息道，“整个汛期我们都是在漏雨中度过的。”
物业说法：使用维修资金手续繁琐，申请、审批周期太漫长
随后，记者来到小区所在的石家庄金凯物业，一名工作人员表示，物业已经多次接到过张先生的报修。但是修补房顶需要动用维修资金，“提起动用维修资金我们也很头疼，虽然花的是业主的钱，但是手续很繁琐。”
该工作人员表示，物业需要拿着《动用维修资金申请表》去张先生所在的单元挨家挨户征询意见。如果80%以上的业主同意使用，物业再制定修补方案、工程预算等材料，报石家庄房管局核实、审批。
张先生所在的单元有18户，至少需要14户业主同意，该工作人员道出了自己的担忧，“一些业主很可能因为事不关己，不愿意动用维修资金，能否征得80%以上住户同意还未知。”
此外，该工作人员还透露，即便征得了业主同意，还要等着房管局的审批，“我们今年换过一个单元楼的大门，就是动用的维修资金，从申报到修好用了好几个月，周期太长。
