二手房中介：动作快的经纪人，已经开始给客户打电话
昨天动作快的经纪人已经开始给客户打电话、发短信，第一时间告诉客户限购放开的消息。
“二手房市场观望情绪会冲淡，房价止跌，议价空间将缩小。”限购松绑，杭州房产中介我爱我家企划总监周包军第一时间判断，新政对二手房购房者心理层面影响大于实际作用。
周包军拿出透明售房市场研究院上半年杭州二手房成交报告。报告显示，杭州今年上半年，90平方米以下的二手房共成交7970套，占总成交量的61.4%；140平方米以上的大户型成交占比，仅为9%左右；萧山、余杭近两年二手房成交占比一直呈上升趋势，今年上半年这两个区域二手房成交量占了总成交量的三成。由此周包军认为，二手房市场上，购买中小户型的刚需是主力。
“今年上半年杭州主城区二手房月均成交量始终徘徊在1900套，一直冲不上去。市场不缺买房的人，但都有浓厚的观望情绪，怕跌、怕买亏了，不敢下手。”在他看来，虽然主城区限购放开的是140m2以上的房子，但政策利好将驱散上半年观望浓雾，给购房者传达一个积极信息。
购房者：限贷放松，才能真正撬得动二套住宅
限购调整，现在是不是买房的好时机？对很多购房者来说，这实在太纠结了。家住复兴路的小晴最近就急切地等待政策的出台，她不仅希望限购取消，更希望限贷能放松。她结婚后和老公住在60多m2的房子里，生了孩子后，妈妈过来带孩子，房子太小实在不够住，很想买大一点的房子，苦于二套房的首付款太高，一直未下单。“今晚朋友告诉我限购取消了，但看了一下政策，限贷没取消，我还是买不起第二套房。”
首次置业或许该下手了。已经工作了三年的小卉准备出手购买宝嘉誉峰，“房子看了好几次，之前没下定决心。现在限购放开了，我怕过段时间房价又要涨起来，所以决心买了。”
