沈雅琴还表示，近期九龙仓碧玺已经感受到来访量有一小波回暖，相信随着限购正式放开，来访的客户会明显增多。
受限购影响最大的自然是本土老大哥绿城，创始人宋卫平甚至因为丧失信心而转让了股份。“绿城的很多大户型高端楼盘，因为限购，有不少客户选择线下签约，现在这部分房源可以转到线上，在数据上会显示一波增量。”绿城某豪宅营销负责人说，“还有一些想换房的客户，此前要卖了原来的房子才能买绿城房，但现在的行情下二手房卖不出去。限购一放开，他们就可以先下单了。”
而绿城西溪诚园的营销负责人叶琪华称，她特别希望杭州主城区也能像萧山和余杭一样全面解禁。“原来受90/70政策影响，诚园有很多90m2户型以及双拼、三拼户型。”叶琪华说，“西溪诚园这么好的房子，很多客户都想买，但即使140m2以上房源放开了，依旧有许多客户受限。我希望今后还会有更大的解禁力度。”
专家：继续保持优惠，去库存才是关键
限购一放开，浙报传媒地产研究院院长、房产专家丁建刚的电话就已经被各种媒体同行和开发商打爆。丁建刚感慨：“迟到了，迟到了。”在他看来，在市场信心极度低迷的现阶段，松绑限购这样的单一措施，很难改变市场的走向。“取消限购对于楼市或多或少都有刺激作用，可能是一个积极的利好。但有些人觉得房价会涨了，楼市的火爆又会回来了，这绝对不可能。”丁建刚还表示，市场若仍然得不到恢复，后续或还要追加救市措施。
浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲也持有相同观点。“虽然是利好，但对目前楼市而言，翻身不容易。开发商不能盲目觉得自己的春天到来了，还是要继续保持优惠，去库存才是关键。”
在他看来，取消限购的同时也应该配合限贷的放宽。“杭州取消限购是必然行为，但没有借贷政策放宽来得实际。如果可以给首套房较大的借贷优惠，对于市场，对于购房者而言作用更大。”
丁浚哲表示，在限购前后一个月，买房卖房都是个好时机。“买房就不用说，现在开发商价格开始松动。卖房同样也是，比如一套市区140m2以上的房子，现在取消限购，肯定会容易出手得多。”
相比主城区，丁浚哲觉得取消限购对余杭和萧山而言利好更大，“市区140m2以下还没放开，这就意味有部分刚需会挤到萧山和余杭去。”
