据杭州市教育局相关负责人介绍，教育局对学区的划分每年都会依据楼盘交付时间、产生的实际生源数量、学校容纳数量、地理位置上的就近原则等进行调整。
一些杭州知名小学负责人也表示，在某一区域开办学校，学校的规模、师资安排会根据教育局对该区的调研情况，如果某一年学生数量特别多，而学校容量有限，可能原本划入该学区的楼盘也会被划出去。
杭州市拱墅区教育局提醒购房者，对于开发商“学区房”的宣传广告，一定要向相关部门进行核实。在不少情况下，很多人买房时会在开发商广告的引导下，将“周边学校资源”误认为“学区”的概念，这也是交房后产生纠纷的一个原因。
购房者在向开发商、教育主管部门了解清楚房源是否真正能够划入学区同时，还要实时关注学区变化动态，以免错过最新的学区信息，优先考虑距离因素，理性选择合适的学区房。
浙江省社会科学院教授杨建华认为，开发商之所以会把“学区房”当作招牌，主要是因为当前社会教育资源相对短缺，尤其在均衡配置上存在问题。“以杭州为例，优质的学校资源都集中在城西，从而这个区域的学区房价格最高，购房者也是趋之若鹜。”杨建华说。
杨建华认为，要改变开发商在“学区房”问题上过度炒作，关键是从两方面着手：一是政府合理规划优质教育资源配置，兼顾各个区域的平衡发展；二是消费者要改变教育理念，老百姓对名校学区房追捧源于应试教育观念的根深蒂固。“唯分数论、唯名校论的观念一定要转变。”杨建华说。（新华社）
