多地清理拆除“小产权房” 仍有超半数受访者考虑购买

保定市政府办公厅紧急通知“叫停”小产权

    近日，保定市政府在全市范围内下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，通知提出，各级各有关部门要及时采取有力措施，切实加强监管，对在建、销售“小产权房”行为坚决叫停。对不按程序报批、不按规划建设，私占、乱占耕地建设住房的要依法严肃查处；对不符合土地利用总体规划和城市规划的要坚决予以拆除。

    此外，对违规为“小产权房”办理建设规划许可证，发放施工、销售许可证，办理土地登记和房屋所有权登记手续的，也要严肃处理；对监管不力、失职渎职的要严厉问责，对违法乱纪的要依法追究相关人员的责任。

小产权房名目多，多以国家政策作掩护

    据了解，去年11月23日，国土资源部、住建部两部门就曾紧急下发通知，叫停在建、在售小产权房。然而，小产权房项目变换名目进行建设销售，并以国家政策作掩护，以图蒙混过关。

    记者走访保定一些在售的项目了解到，不少小产权房以新民居的名义进行开发，售楼人员不仅以国家政策支持做为卖点，而且反复重申有政府规划，不用担心房子会被拆除。

    保定市东三环附近的某小区，建成已经有一年多的时间。据小区售楼人员介绍，该小区为河北省新民居项目，因为位置优势，房子均价在3000元/平方米。当记者提出买房时，售楼人员说，房子已经卖得差不多，只剩下几套尾房。随后，当记者提出要看一下新民居的证件时，该售楼人员说证书被锁了起来，一时无法查看。

    承诺能办理乡镇产权证书，也是经常使用的名目。在保定市南二环附近的某小区，开发商正在筹备开发二期项目。该小区售楼处工作人员告诉记者，该小区同样是河北省审批的新民居项目，购买小区的房产，可在近期内办下由南市区某乡政府办理的“乡镇产权证”。

    在该工作人员提供的样本产权证可以看到，该产权证的外观与住建局发放的房屋所有权证相似，只是封皮的文字由“中华人民共和国房屋所有权证”变为“某乡房屋所有权证”。

    此外，一些地区打着生态休闲、旅游等旗号，侵占农用地，变相修建出售小产权房。对此，有业内人士认为，如今小产权房换装入市，更具欺骗性和迷惑性，其本质是打政策“擦边球”，为开发商、村镇及个人牟利。