石家庄将首次出售2385套公共保障房 “四房”并轨降门槛

    【核心提示】近日，石家庄启动新一轮保障房改革，将首次出售2385套公共保障房。这是从2003年石家庄市实施住房保障制度以来，最大的一次政策调整。

    将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房统筹建设、并轨运行，即“四房”并轨，降低了保障房准入门槛。购买人须为本地城镇户籍并租住满三年，购买价格一般低于市场价，可一次性付款也可分期付款，住满5年且取得全部产权后可转让。

    “四房”并轨后，享受实物配租的保障对象，对于因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，只涉及补贴标准的变化，所租住保障房不变，免除了保障家庭退房重新申请的麻烦。

资料图（来源网络）

    近日，石家庄市出台了《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》，提出保障房实行“四房”并轨、租售并举，进一步降低保障房的准入门槛，住房保障实行常态化受理。这是从2003年石市实施住房保障制度以来，最大的一次政策调整。细则自今年11月15日起执行，至2016年11月14日止。

    根据细则，保障性住房可以出售。据介绍，该市计划出售2385套公共保障房，这也是该市首次出售公共保障房。这些房源为政府购买并于2008年至2009年度分配入住的保障性住房。出售保障性住房应当签订书面买卖合同，载明出售价格、购买方式、转让（交易）限制条件以及双方权利和义务等内容。

    细则提出，将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房统筹建设、并轨运行，统称为保障性住房。“四房”并轨后，享受实物配租的保障对象，对于因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，只涉及补贴标准的变化，所租住保障房不变，免除了保障家庭退房重新申请的麻烦。而此前，如果保障房类型发生转化，保障家庭还得退房重新申请入住。（河北新闻网）