6月底，石家庄向北900公里外的呼和浩特楼市限购放开了。7月初，向南不到300公里的济南也放开了限购。近期，随着一部分城市陆续以各种方式取消限购，石家庄市场也开始躁动不安，实行了三年多的“限购令”是否要退出历史舞台，放开限购的多米诺骨牌，何时能“推到”石家庄？
楼市限购松绑引发多米诺效应
虽然整个上半年宏观政策方面没有出台任何楼市调控加码的新政，但从市场反馈回来的信息看，2014年楼市面临下行的可能性增大已成共识。正是在这样的背景下，6月26日，呼和浩特发文取消限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。
有媒体报道称，呼和浩特限购放开之后，半个月内有多地组织考察队伍赴呼市“取经”，这从一个侧面也可以看出，不少地区对放开限购早已“心驰神往”。
事实上，从去年下半年一线城市楼市出现下降苗头开始，到今年全国两会期间，限购政策何时能够退出已经成为社会关注的焦点。
在今年的全国两会上，来自住建部的全国人大代表和政协委员成为记者“围追堵截”的对象。在经过几天的“围堵”之后，时任住建部部长姜伟新和副部长齐骥才透露出“分类调控”的只言片语，但并没有提及放开限购。
但是，这并没有阻碍一些心急城市的“擦边”尝试。比如福建和广东佛山，都曾试图调整或者放开限购政策，但最终因种种原因不了了之。
不过据同策咨询研究部总监张宏伟的统计，从限购政策调整而言，截至目前，据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州等市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻频出。
而呼和浩特直接发文放开限购政策，成为第一只倒下的多米诺骨牌，济南紧随其后。就在11日上午，南昌市房管局工作人员表示，从下周一(7月14日)起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购。
骨牌继续倒下，下一个放开限购的城市会是哪个？
业内预计下半年30多个城市将放开限购
石家庄地产业内人士赵猛接受本报记者采访时表示，随着一些城市取消限购，促使越来越多二三线城市产生松绑“限购令”的冲动。事实上，今年以来已有至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。限购作为行政手段不可能长期存在，逐步退出也是大势所趋，也符合中央提出“分类调控”大思路，预计30多个城市的限购政策将可能在年内取消。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，已经放松限购的呼和浩特属于库存压力较大的城市，住宅去化周期都超过20个月，而济南的库存和去化周期只是处于二三线城市的中间水平，当前大概为15个月。“济南被住建部默许放开限购，也就意味着，实行限购的47城中，绝大部分都有资格放开了。”
