2014年已过半，细数前半年，全国房产市场在一片下行压力下缓慢前进。就石家庄楼市而言，春节后，省会楼市持续回暖，虽然“红五月不红”、六月略有回升，但从成交数据来看，石家庄楼市稳中有升。
与成交量相比，石家庄土地市场却不温不火，甚至出现三个多月“未开张”。除此之外，银行贷款利率上浮，购房者贷款压力变大；开发商捂盘惜售，以活动带动楼市温度。总体而言，石家庄的楼市在一片“忐忑”中安稳度过。
成交量
楼市成交总量同比涨一成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及买房网数据研究中心监测结果显示，2014年1-6月份石家庄商品房共成交1998483平方米，同比去年的1787579平方米，上涨了11.80%。单月成交面积方面，1月、2月、5月、6月四个月份的单月成交面积均超过去年同期。
但在成交套数方面，今年1-6月份石家庄商品房总成交19626套，与2013年同期的21829套相比同比下降10.09%。从各单月成交情况来看，今年1-6月份仅2月、6月两个月份的单月成交量超过去年，其余各月成交套数均低于去年同期。
虽然上半年楼市在成交面积上略有上涨，但在全国成交平淡、房价涨幅缩小、楼市下行压力等因素的作用下，石家庄下半年楼市走高难度将持续加大。
与此同时，其他城市取消“限购令”的消息总在刺激着石家庄地产人的心理，而多方消息显示，石家庄将在近期“跟风”取消楼市限购令。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源在接受采访时表示，石家庄取消限购是大势所趋，早晚会松绑。业内人士预测，楼市或在上半年的市场观望期结束后，下半年迎来放量高峰。
