■缴费通知

    物业应先做预算，征求业主意见

    长安区康华园的居民今年在交暖气费时，还需要同时交换热站设备改造费，一些居民不理解，这个换热站设备改造费是个什么费？物业收费后会给谁？

    张女士家住康华园，今年11月初，她看到物业贴在小区内的一纸通知，说在今年在交暖气费的同时，还要交纳“换热站设备改造费”，李女士很疑惑：“这个费用应该让居民出吗？”

    记者从物业了解到，康华园的换热站设备改造费必须和暖气费同时交，费用是每平米1元钱，物业会开具收据。

    “居民交的换热站设备改造费，都将用于小区换热站的设备改造，居民现在可以到康华园小区北部的换热站看看，现在工人正在加紧施工，以便居民能及时用上暖气。”物业一李姓负责人表示，今年，省有关部门检查康华园换热站时发现，里面的设备已经老化，应尽快更换，并为此下发了通知。

    “我们觉得，谁受益谁就该负担这部分费用， 设备改造费应当由居民来承担。”李女士说，物业如今也很着急，一方面要督促施工单位在未拿到钱的情况下加紧施工，一方面还要和居民解释收费。

    河北世纪方舟律师事务所康君元律师：若热交换站归物业管理，那么，本着谁受益谁支付的原则，改造费该由业主承担。在本次事件中，物业有先斩后奏的嫌疑，在对物业热交换站改造前，应该贴出通知，做出预算，然后征求全体业主的意见。物业出发点虽好，但程序不对。（燕赵晚报社区记者孔琳）