继揭露恒大地产在长沙开发的楼盘“恒大雅苑”拒绝向消费者提供住房公积金贷款后，12月底，伍先生又做了三件事：一是向长沙市政府递交政府信息公开申请函，要求政府公开相关信息说明“800万的注册资本，怎么拿下价值几十亿的土地？”；二是起诉恒大地产发送垃圾广告短信，并涉嫌将其手机号码透露给第三方；三是向长沙市开福区工商行政管理局投诉“恒大雅苑”发布违规和虚假广告。

    本刊曾于2011年1月以《恒大地产长沙引爆行业潜规则》为题，报道过恒大地产拒绝提供公积金贷款的种种内幕，一度引起广泛的社会反响。

    “拒绝提供住房公积金贷款，只是恒大地产爆出的行业潜规则的一角。”长沙伍先生继续他与恒大地产的“风车之战”，“虚假广告、垃圾短信、政府与地产商的勾结，当然还有拒绝住房公积金贷款背后的银企勾结，地产商在拿地、开发、销售等环节上的一系列潜规则，恒大地产一个都没有省略。”

    虚假广告打头阵

    2010年7月份，决定购房的伍先生开始积极奔走于长沙市各大楼盘之间，其中包括恒大地产集团旗下的“恒大雅苑”，伍先生最终决定购买位于月湖地产板块的“恒大雅苑”，除了离工作地点近以外，更重要的是“恒大雅苑”宣称具有多项强大优势。

    伍先生向《法人》记者展示了一段“恒大雅苑”最经典的广告宣传词：“秉承欧陆新古典主义设计理念，世界级皇家园林，国际级航母配套，五星级豪华会所，国际运动中心、贵族式幼儿园、优质小学、国际风情商业街，满屋名牌，9A精装，全球顶尖物业等锻造成功人士的王者豪庭。”在“恒大雅苑”的外墙上，《法人》记者的确看到了醒目的“世界级皇家园林”、“国际级航母配套”、“顶级欧洲皇家园林”、“顶尖物业”等用词。

    伍先生还告诉《法人》记者，除了法律禁用词汇外，随着工程的不断推进，“恒大雅苑”关于绿化率达48.65%，小区内有超大面积的人工湖的宣传也涉嫌虚假宣传。

    1月2日，湖南一星律师事务所副主任叶翔锋律师向《法人》记者介绍，《广告法》第7条明确规定，广告中不得使用“国家级、最高级、最佳”等用语，恒大雅苑使用世界级、国际级、顶级显然违法了该条规定。至于绿化面积和小区内湖面积如果与广告宣传有出入，当然也是虚假广告，但是叶翔锋指出对普通消费者来说要举证证明这点相当困难。