小区物管：业主停车须买盗抢险和划痕险

    8月31日，是德阳市区平顺苑小区住户办理车辆准入证的最后期限。这可苦了小区的部分业主，因为办理准入证所需的车辆盗抢险和划痕险他们还没有购买。而这，也是这些业主们所最不能接受的。昨日，管理平顺苑小区的万安物业公司表示，没有办理出入证就不会让车辆进出，更不能将车停放在小区内，而此举也是为了保证业主的停车位。

    业主说：

    要停车须买盗抢险和划痕险

    前日上午，成都商报记者来到平顺苑小区，大门口张贴着小区业委会和物业公司联合下发的办理准入证的通知。通知上规定：车主在办理车辆准入证时需要携带本人身份证复印件1份；住址复印件一份；行驶证、驾驶证复印件1份；车辆有效险复印件1份。

    “收到这张通知单，我脑袋都大了，我把车停在我的家门口，有这么复杂吗？”小区业主王先生说，更让他无法忍受的是，物业公司在通知时还规定必须购买车辆盗抢险和划痕险，“国家都没有要求买车必须买这两种保险，物业公司有什么权力要求我们必须买这些保险？”

    通知对办理临时准入证也有规定：除了上述的证件外，还需要出示直系亲属关系证明，而且办理临时准入证的车辆晚上8点之前必须开离小区。“把那么多复印资料交给物管，我们业主怎么放心？能保证我们的个人信息不被泄露吗？”王先生说。

    家住平顺苑小区7栋的杨先生已在该小区住了7年，买车也有5年。“车子在小区里面停放时被划了很多次，每次都是自己去修补。”杨先生说，“车辆准入证是一年一办，以前都没有说买盗抢险和划痕险。”

    物业说：

    高门槛只为保证业主停车位

    针对业主的困惑，管理平顺苑的万安物业公司平安物业服务中心主任刘慧表示，此举主要是为了控制外来车辆进入，保证小区车主的停车空间。

    “现在小区停车位很紧张，一些外来的车辆占用了车位，业主就没地方停车了，我们办理准入证这么严格，主要就是控制外来车辆。”刘慧表示，小区业主办理准入证交来的证件复印件，他们都是进行专门管理，如果业主觉得不放心，可以在复印件上注明此复印件的用途。

    “车辆难免会出现被盗或者划伤的意外，以前遇到过车子被划伤后，车主要我们赔偿。我们收取的费用仅仅是管理成本，根本就没有能力来赔偿车主的损失。”刘慧表示，“如果车主坚决不买盗抢险和划痕险，办理准入证时就必须提交一个书面承诺，保证车辆被盗或者被划伤后责任自负。否则，就不予办理准入证。”

    律师说：

    物业公司做法涉嫌逃避责任

    旭辉律师事务所陈云鹏律师表示，盗抢险和划痕险属于商业险，车主自愿购买。物业公司既然收取了停车费，就有义务保证车辆的安全。物业公司要求车主必须购买盗抢险和划痕险才能办理准入证的做法，涉嫌逃避责任。