毁绿建车位高价出租惹人怨

　 “新物业将小区的大片绿地改建成车位，向居民出租或出售。”石家庄市温馨家园的业主张女士说，毁公共绿地建车位本就不合理，现又以出租或出售方式谋利，更为不当。

    21日上午，记者来到东二环与北二环交叉口附近的温馨家园，该小区共6栋楼，分为前后两排，每排楼前都有刚建不久的车位，每个车位上都安装了地锁。

    张女士说，以前他们小区是独立的，有自己的物业，小区车位费200元/年。去年底，温馨家园和旁边的秋景怡园合并，原来的物业撤了，统一由秋景怡园的物业来管理。今年3月份，新物业将楼前的一些绿地毁掉改建成车位。7月16日，她到物业续办停车手续，被告知车位租金1000元/年。此外，车位也可买下，1.5万元/个，使用年限25年。“这严重侵犯了业主利益。”张女士说。

    1号楼的王先生说，以前他们楼前虽有大片绿地，但却是杂草丛生。现在新物业在保留楼前仍有绿地的基础上，用部分绿地建车位，小区环境提升了。不过，高价租金和卖车位让人感觉不舒服。

    小区物业的一位工作人员说，之前温馨家园几乎成了无人管的大杂院，他们接手后，对小区道路、管道等进行了改造，对小区重新进行了规划，费用都是物业公司出的。建停车位的地方原来都是杂草，其中有一部分地方还是秋景怡园的，居民如对收费有意见，可以到有关部门反映。

    随后，记者咨询了市规划局和市物价局，两家单位均表示，该小区属村证房，不受法律保护，所以毁绿建车位，并出租出售不在他们的管辖范围之内。

    河北马倍战律师事务所律师郭少辉认为，村民拥有小产权房的居住权，物业对小区有管理义务，但无权处置绿地建车位。即使是产权人村集体，也只能在征得半数以上村民同意后将绿地上的车位进行租赁，但不能买卖。这种情况下，当地村民可联合起来走法律程序维护自身权益。（作者：秋实）